武汉市是中国中部地区的重要城市，也是湖北省的省会城市。

武汉市是一座具有光荣革命传统的城市，从近代开始就牢牢占据中国经济版图的核心。

近年来，武汉市房子造的越来越多，越来越密集，武汉市已经进入了疯狂造城的模式。

2022年，武汉市房地产开发累计完成投资达到了778亿元，比上年增长了38.9%。

2022年武汉市GDP1.89万亿元，武汉市房地产开发投资相当于4.1%的经济总量。

可见，武汉市房地产开发投资增速越来越快，房子越囤越多。武汉市的房地产去化率周期比较长。

2022年11月15日，湖北省武汉市住房保障和房屋管理局发布2022年1-10月武汉市房地产市场运行情况。

武汉市在过去的一年提供了很多房地产用地。

1-10月，房地产开发用地供应161宗，总面积674.73公顷。其中，住宅用地供应100宗，总面积448.67公顷。

库存情况，截至2022年10月末，武汉市已批准预售尚未网签的商品住房181626套，面积2109.64万平方米。

从房地产开发投资增速，库存情况来看，武汉市的疯狂造城现象严重。

一、经济总量

武汉市是湖北省的经济中心，更是华中第一城。

武汉市可以源源不断吸引湖北省优秀的发展资源。

这几年湖北省大力推行的“武鄂黄黄同城圈”更是为武汉市疯狂造城兜底。

武汉市在过去的一年，经济总量，高速发展，达到了1.89万亿元。

武汉市经济总量位居全国第八，高速增长的经济要求了武汉市必须疯狂造城，以扩大城市规模和提高城市的发展水平。

二、城市格局

武汉市是一个典型的“三镇合一”的城市，传统的武汉市中心由汉口、汉阳和武昌三个城镇合并而成。

武汉市最后一次撤县设区是在1998年，黄陂县、新洲县相继撤县设区。

武汉市进入全域设区的时代，现如今的武汉市下辖#江岸区#、#江汉区#、#硚口区#、#汉阳区#、#武昌区#、#青山区#、#洪山区#、#东西湖区#、#汉南区#、#蔡甸区#、#江夏区#、#黄陂区#、#新洲区#。

武汉市城市规模急剧扩大，相较于长沙市，郑州市等高出不少。

但是武汉市除了传统意义的三镇，其他市辖区城镇化率相对偏低，甚至很多都没纳入中心城区范围。

为了提高城市的发展水平和竞争力，武汉市政府通过疯狂造城来扩大城市中心区域的面积，以促进城市的发展和提高城市的吸引力。

三、发展潜力

武汉市具有很大的发展潜力。

首先，武汉市是一个重要的交通枢纽和物流中心，地处长江中游，是长江经济带的重要组成部分。

其次，武汉市拥有丰富的自然资源和人力资源，为城市的发展提供了有力的支撑。

武汉市是一座有着超1300多万常住人口的特大城市，每年又吸引了不少新武汉人落户。

无论是存量的人口还是增量的人口，都需要武汉市疯狂造城来满足居住的要求。

此外，武汉市还是一个重要的科技创新中心，拥有众多高校和科研机构，为城市的发展提供了强大的智力支持。

四、辐射带动湖北省高质量发展的现实需求。

武汉市是湖北省对外展示的最重要窗口。湖北省必然会倾斜更多的发展资源给武汉市。

武汉市的疯狂造城在长远来看是必然的。因为随着武汉市的发展格局越来越大，越来越多的郊区会纳入中心城区范围。

武汉市通过武汉都市圈的辐射带动，会吸引周边包括鄂州市，黄冈市等城市的居民到武汉市工作。

武汉市的发展格局会很大。武汉市不仅是武汉人的武汉市，更是湖北省，乃至全国人民的武汉市。

五、自身的国家中心城市定位。

武汉市是中国国家中心城市之一，具有重要的战略地位和发展机遇。

作为国家中心城市，武汉市需要承担更多的责任和使命，为国家的发展做出更大的贡献。

因此，武汉市政府通过疯狂造城来提高城市的发展水平和竞争力，以更好地履行国家中心城市的使命和责任。

六、强大的民富为疯狂造城保驾护航。

疯狂造城的结果是新建了更多的商品房，虽然武汉市目前库存相对较高。

但假以时日，库存终究会有消散的一天。

武汉市居民相对周边城市来说，民富和消费能力强是两大标签，能为疯狂造城买单。

2022年，武汉市城镇居民人均可支配收入58449元，比上年增长5.7%。

武汉市农村居民人均可支配收入29304元，增长7.7%。

2022年武汉市全年社会消费品零售总额达到了6936.2亿元，相当于经济总量的36%。

强大的消费能力，也是武汉市楼市能够稳健发展的保证。

综上所述，武汉市疯狂造城的原因主要是为了提高城市的发展水平和竞争力，以更好地履行国家中心城市的使命和责任。

同时，武汉市具有很大的发展潜力，居民民富，消费水平较高，这也是疯狂造城的必然选择。

当然城市的发展也需要注意平衡，不能只注重城市的扩张，而忽略了城市的环境和生态建设。

武汉市是一座潜力之城，幸福之城，登高才能望远。

武汉市将会为新武汉人提供一切的周到服务，与城市同生共长。

祝福武汉市的未来越来越美好。