记者 赵波 通讯员 江瑶

为满足岛城购房者日益提升的改善住房需求，2023年青岛市住建、房地产业协会，与贝壳找房青岛站做了诸多服务创新，并形成了“青岛模式”样本。5月10日，山东省潍坊房地产业协会组织当地主要开发企业及中介机构等近20人到访青岛学习交流，并将“青岛模式”带回潍坊本地化，目前已率先在潍坊奎文区试点。

青岛模式通过政企深度协作，充分发挥平台作用，协同开发商、银行等多方进行机制创新，并推出“优鲜卖”“随心签”等一系列符合青岛市民需求的产品。5月10日，潍坊市房地产业协会会长一行到访青岛学习交流。贝壳找房鲁东省区总经理赵阳带领“青岛模式”主创执行团队现场分享了“青岛模式”中最重要的两项产品——“优鲜卖”和“随心签”。

山东省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长娄保来表示：贝壳“青岛模式”展示了青岛房地产行业企业的社会责任感，这些成功经验都可向各地市推广复制，形成住房消费品质工作的“新样板”，进而全面推动房地产行业服务品质、发展质量的提升。

据了解，目前，青岛已有超100个新房项目支持“优鲜卖”，上百组换房市民通过“优鲜卖”解决了“卖旧买新”难题。其中最快的一次帮助客户卖掉二手房成功购置新房仅用时7天；而 “随心签”产品的迭代，解决了二手房交易买卖双方从签约到过户的平均时长，从53.67天缩短到32.27天，一次交易由原来要跑三次变为一站式办理。正是因为这两个产品在当下切实地解决了购房者的痛点问题，因此也得到了潍坊房地产业协会的特别关注，并推动和组织潍坊开发企业学习并已率先在潍坊奎文区进行试点。

潍坊市房地产业发展服务中心房孝建主任表示，“优鲜卖”产品符合市民现阶段改善住房需求，是提高改善客群置换效率的重要举措，潍坊市房协已启动“优鲜卖”产品落地，希望潍坊更多新房开发企业参与助力更多潍坊改善型购房卖旧买新。

贝壳找房鲁东省区总经理赵阳现场表示：在山东省、青岛市住建和房协的指导下，以“优鲜卖”和“随心签”为代表的“青岛模式”得到全国各城市的广泛关注。后续将持续打磨“青岛模式”，协调多方资源，推出更多符合市民需求的产品。

青岛房地产业协会副会长孙晓珊表示：在住建部门的指导下，房地产业协会和各住房企业将共同努力，探索行业发展新思路。期待更多“青岛模式”涌现，服务山东省乃至全国更多地区，让房地产行业发展更健康，市民安家置业更省心。

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