11月20日下午，上海湾区高新区企业上海麦努玛化妆品有限公司（以下简称麦努玛有限公司）在金山区签署土地出让确认书确认中心并顺利取得建设用地规划许可证和房产证。权证和房地产抵押登记证“四证”同步发放，标志着上海首个“送地、送证、抵押”全线上联动服务模式在金山区落地。

四张证书均已颁发。澎湃新闻记者于凯摄

“金山的速度真是惊人，从陆运到拿到四证只用了一天的时间，大大减少了公司的办理时间和融资成本。”麦努玛公司副总经理刘毅告诉记者，由于产能不断扩大，公司目前在高新区租赁的厂房已不能满足需求。几个月来，他们一直在积极寻找合适的土地，希望尽快开工建设。但该公司化妆品仍受到资金链压力大、外资审批程序繁琐等固有观念的困扰。金山区规划资源部门在参加土地招拍挂时获悉玛奴茂公司急需资金。

为促进麦努玛化妆品项目顺利实施，今年10月，在市规划资源局、市大数据中心的指导帮助下，金山区规划资源局、区税务局全力推进正常情况下，我局会同农业银行金山支行等部门共同实施该项目。在“交地、交证、证照”标准化服务的基础上，进一步完善产业项目服务链，开发出“交地、交证、抵押”联合服务新模式，从土地供应、地籍调查、不动产登记等方面进行全流程再造。

证书颁发现场澎湃新闻记者余凯供图

例如，区规划资源局原来将土地交付给企业后，企业需要办理地籍调查报告（5个工作日）、纳税（7个工作日）、建设用地规划许可证（5个工作日） 、房产证（5个工作日）。最后，拿到房产证后，就可以开始向银行申请抵押贷款了。银行从贷款审核、签订抵押合同、办理房产抵押登记到最终放贷通常需要2个月左右的时间。

如今，金山区规划资源局、区税务局、农行金山支行等部门通力合作，将审核“前置”，办理时间缩短至一天，服务效率大幅提升。

依托“一站式服务”平台，金山区进一步拓展“互联网+不动产登记”服务场景。签订土地出让合同后，企业可登录“一对一网上申请”平台，提交“土地交证”服务申请，在线转账并核实土地缴费等信息转让费、契税缴纳、地籍调查等信息。同时，银行可通过“一站式服务”平台在线申请“非面对面抵押贷款”，登记机构立即批准并颁发电子凭证。

“过去，证书申请流程是线性流程，各个环节紧密相连。现在，通过在线审批的数字化赋能、流程并行审核重塑、一体化服务联动协作，真正实现‘零跑’申请信息“零提交”，企业足不出户即可通过一站式平台获取建设用地审批文件、房产证、不动产登记证，让土地交付、证照交付、抵押贷款等各个环节可以无缝连接。”金山区规划和资源局相关负责人表示。

据了解，玛奴茂公司投资建设的“高品质化妆品智能生产线建设项目”仍位于高新区园区，总投资1.4亿元。项目计划2029年达产，预计2029年达产，产值2.3亿元，年税收约2500万元，将为持续高质量发展提供有力支撑未来的高新区园区。