存款挤兑已导致今年美国三家银行倒闭，但另一个担忧正在浮出水面。

商业地产是最有可能给贷方带来问题的领域，摩根大通首席执行官杰米戴蒙周一告诉分析师。

“总有越位的地方，”戴蒙在他所在银行的投资者会议上的问答环节中说。“在这种情况下，越位可能是房地产。它将是某些地点、某些办公物业、某些建筑贷款。它可能非常孤立；不会是每一家银行。”

由于低利率和 Covid-19 大流行期间释放的大量刺激资金，过去几年美国银行的贷款违约率处于历史低位。但美联储加息以对抗通货膨胀，这改变了格局。一些市场的商业建筑，包括以科技为中心的旧金山，可能会受到打击，因为远程工作人员不愿返回办公室。

“将会有一个信贷周期。我的看法是这将是非常正常的”，但房地产除外，戴蒙说。

例如，如果失业率急剧上升，信用卡损失可能会飙升至 6% 或 7%，戴蒙说。但他补充说，这仍将低于 2008 年危机期间的 10%。

戴蒙表示，银行——尤其是受该行业近期动荡影响最大的小型银行——需要为远高于大多数人预期的利率上升做好准备。

戴蒙说：“我认为每个人都应该为利率从现在开始上涨做好准备，”最高可达 6% 或 7%。

美联储上个月得出，利率风险管理不善导致硅谷银行今年早些时候倒闭。

他说，该行业已经通过控制其贷款活动来为潜在的损失和监管积累资本。

“你已经看到信贷收紧，因为银行保留资本的最简单方法不发放下一笔贷款，”他说。

#5月财经新势力#